Продажа бани за 500 тыс. рублей: налоговые вопросы | Не нужна баня? Продайте ее легко и выгодно

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, в том числе бани, налог на доход физического лица уплачивается только в случае, если между датой приобретения и датой продажи прошло менее 3 лет (или менее 1 года, если объект продается впервые). Если указанный период не превышен, то доход, полученный от продажи бани, подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, если продажа бани осуществляется в рамках частной перепродажи, без привлечения постоянных средств индивидуального предпринимательства и без установления цены, которая превышает рыночную стоимость бани, то налог на доход не требуется уплачивать.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на построенную баню (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и построенные на нем объекты).

2. Договор купли-продажи бани на сумму 500 тыс. руб. с указанием всех условий сделки и способа оплаты.

3. Расчет налога на прибыль от продажи имущества (НДФЛ), форма №3-НДФЛ, который необходимо подать в налоговую инспекцию в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи. Размер налога составляет 13% от разности между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (если объект был приобретен более трех лет назад), либо от стоимости продажи (если объект был приобретен менее трех лет назад).

4. Документы, подтверждающие стоимость приобретения объекта, например документы о покупке строительных материалов и услуг, оплаченных за строительство бани.

Таким образом, при продаже бани в данном случае необходимо будет заплатить налог на прибыль от продажи имущества (НДФЛ) в размере 13% от разности между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (если объект был приобретен более трех лет назад), либо от стоимости продажи (если объект был приобретен менее трех лет назад).

Статья 217 Налогового кодекса РФ: об объекте налогообложения Статья 218 Налогового кодекса РФ: облагаемая база налогообложения недвижимого имущества Статья 224 Налогового кодекса РФ: ставки налога на имущество физических лиц.