Продажа 7 соток земли в Московской области, Можайский район, деревня Свинцово, СНТ Ермачиха

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право на распоряжение своей собственностью в рамках установленных законом ограничений и требований. В случае продажи части земельного участка необходимо учитывать требования законодательства об участии в сделках с землей, которые устанавливают обязательность согласования сделки с органом местного самоуправления или с региональными органами государственной власти. Можно обратиться за консультацией к специалистам в сфере недвижимости для более детальной информации о процедуре продажи земельного участка.

Для продажи земельного участка необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на участок земли, чтобы иметь право на продажу данного участка.

2. Если земельный участок является дачным, следует узнать, находится ли он в зоне действия дачного амнистионного закона (ФЗ от 4 июня 2019 № 134-ФЗ), если сроки по этому закону не истекли, то продажа участка возможна.

3. Заключить договор купли-продажи земельного участка с будущим покупателем. Договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.

4. Оформить сделку на продажу в Росреестре (Российский государственный реестр недвижимости), где будут зарегистрированы новые права на участок земли.

5. Подтвердить право на продажу земельного участка, предоставив все необходимые документы, такие как паспорт владельца участка, документы на земельный участок и договор купли-продажи.

6. Оплатить налог на доход от продажи земельного участка, если он является объектом налогообложения по законодательству Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы, зависят от того, на каком основании и в каком порядке мама получила право на владение земельным участком. Это может быть, например:

• Земельный кодекс РФ (ст. 20, 39, 46, 53) - если участок является частью садоводческого или огороднического товарищества и относится к категории земель населенных пунктов;
• Федеральный закон "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" (ст. 39) - если право на участок было установлено до введения в действие Земельного кодекса;
• Закон Московской области "О землеустройстве и землепользовании в Московской области" (ст. 23) - если участок находится на территории Московской области.

В целом, перед продажей участка необходимо проверить его статус и иные условия использования земли в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами товарищества.