Продажа 5-комнатной приватизированной квартиры с санузлами и остановкой возле дома

Если вы являетесь совладельцами квартиры, которая получена в результате приватизации имущества, которое ранее использовалось в качестве пансионата, то для ее продажи разрешение соседей не требуется. Хотя здание было оформлено как пансионат, ваша квартира была приватизирована и находится в собственности у вас и другого владельца. Как правильно отметил натариус, вы можете продать свою долю в квартире по своему усмотрению, пока не нарушается право собственности другого владельца на такую же долю в этой квартире.

Для продажи квартиры вам в первую очередь потребуется:

1. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, которое свидетельствует о приватизации данного объекта.

2. Если квартира зарегистрирована как объект индивидуального жилищного фонда, то необходимо будет предъявить документ, подтверждающий право на нахождение в нем.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу данного объекта. К таким документам относятся: паспорт продавца, свидетельство о браке, договор купли-продажи (в случае, если продавец приобрел право собственности на данную квартиру посредством достаточного сделки), завещание (в случае наличия такового у продавца).

4. В случае наличия ипотеки или иных возможных обременений на данную квартиру, потребуется сведения об отсутствии задолженности по оплате кредита или других обязательств, а также согласие банка (или кредитора) на продажу данного объекта.

5. Также, необходимо учитывать, что для продажи квартиры требуется провести нотариальную сделку о ее переходе права собственности от продавца к покупателю.

Касательно разрешения соседей, мне кажется, что в данном случае его не требуется, поскольку продаете вы исключительно свою часть общей квартиры. Однако, если в документах, регулирующих Ваши взаимоотношения с соседями, указано обязательство получить согласие соседей на продажу, может потребоваться их согласие. В таком случае нужно обратиться к управляющей компании или к администрации пансионата, где вам дадут более точный ответ на этот вопрос.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.