Продажа 4-комнатной квартиры с несколькими собственниками: правильный процесс продажи и оплата налога

Для продажи 4-комнатной квартиры с пятью собственниками в равных долях, включая 17-летнюю внучку, необходимо соблюдать следующие условия:

1. Согласие всех собственников на продажу квартиры. Каждый из собственников должен подписать договор купли-продажи и доверенность лицу, которое будет представлять их интересы на сделке.
2. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, дееспособные граждане в возрасте от 14 до 18 лет имеют право совершать сделки по распоряжению своим имуществом только с согласия своих законных представителей (в данном случае – родителей, опекунов или попечителей). Таким образом, внучка должна получить согласие своих законных представителей для участия в сделке продажи квартиры.
3. Налог на прибыль от продажи квартиры обычно уплачивается продавцом, то есть собственниками квартиры. Это справедливо и для данного случая. Каждый из собственников будет обязан заплатить налог на прибыль, пропорционально своей доле в собственности.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный всеми собственниками. 2. Документ, подтверждающий полномочия человека, представляющего интересы собственников (доверенность). 3. Документ, подтверждающий согласие законных представителей внучки на ее участие в сделке продажи квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних между женатыми несовершеннолетними и между несовершеннолетними и гражданами достигшими возраста 18 лет".
2. Налоговый кодекс РФ - глава 25 "Налог на прибыль".