Продажа 2-комнатной квартиры в Лен. обл. при оформлении по завещанию: инвалиды и необходимые документы

Для продажи двухкомнатной квартиры в Ленинградской области, оформленной по завещанию на вас на 1/2 и на вашего брата по приватизации на 1/2, вам понадобится выполнить следующие действия:

1. Согласовать продажу с вашим братом, который в настоящее время находится в психо-неврологическом интернате. В этом случае необходимо получить согласие попечителя или опекуна, установленного законом, на совершение данной сделки.
2. Оформить договор купли-продажи квартиры с покупателем. Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми сторонами.
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в органах Росреестра. Для этого вам понадобится предоставить все необходимые документы, предусмотренные законодательством.
4. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру на имя покупателя. Это документ, подтверждающий его права на недвижимость.

Обратите внимание, что для оформления продажи квартиры, которая находится на долевом праве собственности, требуется согласие всех собственников. При наличии несовершеннолетнего или недееспособного собственника, сделка должна быть совершена с соблюдением особых правил, установленных законом.

• Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорт или иной документ, установленный законом).
• Свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Согласие на совершение сделки от попечителя или опекуна, установленного законом, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособный человек.
• Договор купли-продажи квартиры.
• Документы, подтверждающие полномочия доверенного лица, если сделка совершается через представителя.

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения права на наследство.
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право на участие в наследстве.
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Долевая собственность и совместная собственность.
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения долевой собственности.
• Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Выкуп доли в долевой собственности или совместной собственности.