Продажа 3-комнатной квартиры, собственниками являются муж и дочь: разъяснения по праву проживания

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником квартиры, не имеет права жить в ней без согласия собственника. Если муж и дочь являются собственниками квартиры, то один из них не может исключить другого собственника из права пользования квартирой, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Развод между мужем и женой не является основанием для исключения одного из собственников из права пользования квартирой.

Для решения вопроса о праве жительства бывшей жены в 3-х комнатной квартире, необходимо ознакомиться с рядом документов на основании которых был сформирован совместный правоустанавливающий документ между мужем и дочерью.

Первым шагом стоит ознакомиться с документами, подтверждающими факт права совместного владения мужем и дочерью квартирой (например, свидетельство о праве собственности).

Далее, необходимо проверить, есть ли какие-либо ограничения на право распоряжения квартирой, возможно, были оговорены в договоре о разводе мужа с бывшей женой.

Если бывшая жена была зарегистрирована в квартире как совладелец или владелец, то стоит обратить внимание на решения суда об имущественном разделе.

Также может быть полезно ознакомиться со справкой об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, а также документами, подтверждающими оплату налогов на имущество.

Обращаю ваше внимание, что итоговый ответ по этому вопросу будет зависеть от многих нюансов, о которых я не знаю. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в вопросах имущественного права, для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"
• Статья 35 Федерального закона "Об объектах недвижимости"
• Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участники гражданского процесса"
• Статья 37 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности бывших супругов после развода"
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав и законных интересов потребителей" (если решается вопрос о праве жить в квартире как потребителе жилого помещения).