Продажа 3-комнатной квартиры с дольщиками и возможной задолженностью по кв.плате. Возможен торг. Получите экспертный совет по продаже.

Здравствуйте! При продаже квартиры вам необходимо сначала оплатить задолженность по квартплате. Если у вас возникли трудности с выпиской умершей родственницы, то необходимо получить разрешение на наследование квартиры в соответствии с наследственным законодательством РФ. Также, вам необходимо проверить наличие каких-либо обременений на квартире и убедиться, что все документы на квартиру находятся у вас в наличии. Кроме того, вы должны заключить договор купли-продажи с покупателем, в котором указывается все условия продажи и вся необходимая информация о квартире. После того, как все условия будут согласованы и договор будет подписан, необходимо будет произвести регистрацию перехода прав на квартиру в установленном законом порядке.

Для продажи квартиры потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

3. Документы на доли дольщиков, если они есть.

4. Справка о задолженности за коммунальные услуги.

5. Документ, подтверждающий право продавца на продажу квартиры (например, завещание, ипотечный договор и т.д.).

6. Паспорта продавца и покупателя.

Рекомендуется также провести юридическую проверку квартиры на наличие каких-либо ограничений на право собственности и убедиться, что все долги по квартплате и другим обязательным платежам оплачены. Не менее важно заключить договор купли-продажи с учетом всех условий и обязательств перед сторонами сделки, включая способ и сроки оплаты, переход права собственности и ответственность сторон за нарушения правил договора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452, 548-559, 606-615); - Жилищный кодекс РФ (статьи 138-151, 163-176); - Федеральный закон "Об ипотеке" (статьи 4-13); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4-15).

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации. Однако, для полного решения вопроса необходимо учесть другие детали сделки и обстановку на рынке недвижимости.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-577) - общие положения о купле-продаже недвижимости.
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 2, 54-59) - информация о дольщиках и задолженности по квартплате.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 33, 50, 88, 94-102) - права и обязанности продавца и покупателя недвижимости.