Продажа 3-комнатной квартиры с 2 собственниками и ребенком: действия при выписке и прописке на новом адресе

Для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры требуется согласие обоих родителей или опекуна. При продаже квартиры и покупке нового дома необходимо прописать ребенка в течение 90 дней с момента переезда в новое жилье. Если у семьи нет родственников или знакомых, где ребенок мог бы временно прописаться, то родители могут обратиться в местный орган ЗАГС для получения справки о том, что они не могут прописать ребенка ни по одному из адресов проживания по причине отсутствия там свободных мест. Данная справка позволит временно не прописывать ребенка по новому адресу, пока не будет найдено постоянное жилье. Однако, следует иметь в виду, что прописка не является обязательным условием для совершения сделок с недвижимостью, включая куплю-продажу квартиры и дома.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о рождении ребенка;

2) Паспорт ребенка;

3) Свидетельства о регистрации по месту жительства (если имеются);

4) Договор купли-продажи квартиры и будущего дома;

5) Оригиналы паспортов собственников квартиры и заявления на выписку из нее.

При выписке ребенка необходимо учесть следующие правовые нормы:

1) Ребенка можно выписать только из квартиры, в которой он прописан;

2) При смене места жительства необходимо пройти процедуру регистрации в новом месте по месту жительства в течение семи дней со дня переезда;

3) В случае, когда новое место жительства еще не известно, ребенка можно временно прописать у родственников или друзей, но для этого необходимо получить их согласие и оформить регистрацию по месту жительства;

4) При покупке дома необходимо оформить все необходимые документы, включая регистрацию по месту жительства.

Таким образом, если Вы не знаете точного адреса нового места жительства, Вы можете временно прописать своего сына у друзей или родственников, но для этого необходимо оформить все необходимые документы, в том числе регистрацию по месту жительства. После покупки дома необходимо оформить регистрацию по новому месту жительства в течение семи дней.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в праве общей долевой собственности"; - статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выписка граждан из жилого помещения"; - статья 26 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"; - статья 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения".

Отвечая на вопрос, необходимо учитывать, что по законодательству Российской Федерации каждый совершеннолетний гражданин России имеет право на оформление временной или постоянной регистрации в любом месте по своему выбору. Отсутствие регистрации не является основанием для продажи квартиры.

Таким образом, если сын не будет иметь временной или постоянной регистрации, это не является прямым препятствием для продажи квартиры и покупки дома. Однако, при оформлении документов на покупку дома, необходимо учитывать переезд семьи из одного места жительства в другое и установление нового адреса, а также соответствующие изменения в документах сына, чтобы избежать возможных правовых конфликтов и негативных последствий в будущем.