Продажа 3-х комнатной квартиры с наследственными правами - рассчет доли сына

В соответствии с законодательством Российской Федерации, прежде чем рассчитать сумму, которую должен получить сын за свою долю в трехкомнатной квартире, необходимо определить долю каждого из собственников квартиры. Доля каждого собственника определяется договором, установленным законодательством или судом.

Если договором, установленным законодательством или судом не установлено иное, то доля каждого собственника квартиры считается равной.

Следовательно, если в трехкомнатной квартире три совладельца (мать, сын, дочь), то каждый имеет равную долю - 1/3 квартиры. Следовательно, если продать квартиру, сын имеет право на треть от суммы продажи квартиры.

Как именно будет определена сумма этой доли, зависит от конкретных условий продажи. На это могут повлиять оценка квартиры, наличие долгов и другие обстоятельства.

Сроки получения сыном своей доли могут быть разными и зависят от обстоятельств продажи. В любом случае, сын должен получить свою долю, равную трети от суммы продажи квартиры.

Относительно дома удостоверяющий право документ на него определяет, кто является его собственником. При этом, если владельцем дома является вдова матери и дети не являются собственниками этого дома, то при продаже квартиры иметь никакого отношения они к доле в доме не смогут.

Необходимо уточнить, что Владимир, отец вдовы матери и дед ее детей, никакого отношения к наследству по линии матери не имеет, если только иное не определено договором или завещанием.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру и дом, подтверждающие их владение матерью: свидетельства о праве собственности на недвижимость.

2. Свидетельства о рождении сына и дочери, подтверждающие их родственные отношения к матери.

3. Документы, подтверждающие факт прописки матери в доме.

4. Документы, подтверждающие факт проживания сына и дочери в квартире.

5. В случае наличия документов на доли в недвижимости – акты об их наличии и сумме.

6. В случае Пожеланий владельца и доступа к документам, заявление на продажу квартиры.

Стоимость доли сына в квартире будет зависеть от доли собственности на квартиру, принадлежащей матери. При продаже квартиры долю сына можно рассчитать по следующей формуле: стоимость квартиры делится на количество долей, равное количеству собственников квартиры (в данном случае - на 2), затем полученная сумма умножается на долю собственности сына в квартире (если он является совладельцем квартиры).

Относительно вопроса владельца Владимира, он может претендовать на долю наследственного имущества, если мать умерла без завещания. В данном случае данный вопрос обусловлен завещанием и необходимо ознакомиться с ним.

Настоящее задание основано на реальном юридическом случае, однако для правильного ответа требуется дополнительная информация, такая как: был ли сделан официальный договор о долевом владении квартирой между матерью и сыном, и каким образом был получен дом (официальная регистрация сделки и прочее).

В целом, решение данного вопроса будет строиться на основании следующих статей законодательства РФ: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимость"; - Статья 39 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей и детей"; - Статьи 256, 265, 270 Гражданского кодекса РФ об отчуждении имущества.