Передача дома от отца к сыну: что произойдет с наследственными правами вопросительницы и ее детей?

Если дом был приобретен бабушкой в собственность до ее смерти и не был передан ей в наследство, то он является ее наследственным имуществом. После смерти бабушки, согласно законодательству, наследниками по закону являются ее ближайшие родственники - дети, при их отсутствии - родители. Таким образом, Ваш отец является законным наследником дома и может свободно распоряжаться им, в том числе дарить или продавать. Однако, если вы и ваши несовершеннолетние дети прописаны в доме, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашей доли в праве собственности на отдельную часть жилого дома, если была доказана фактическая проживание в жилом доме. В данном случае, вероятно, Вам стоит обратиться к юристу заранее, для подробной консультации.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки
2. Свидетельство о рождении отца заявителя
3. Свидетельство о рождении заявителя
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей заявителя
5. Документы, подтверждающие право на наследство от матери/отца бабушки (если есть)
6. Договор о подарке или продаже дома, если таковой будет заключен между отцом и братом заявителя.

Исходя из законодательства Российской Федерации, если бабушка не составила завещание на свое имущество и наследником является сын (отец заявителя), то он имеет право на всё наследство. Однако, если по наследству бабушка урегулировала права заявителя (ее внука) на дополнительную долю в имуществе, то данный удельный пай может быть учтен при разделе имущества.

Также следует обратить внимание на то, что прописка в доме не является основанием для возникновения права на долю в имуществе, поэтому наличие прописанных не влияет на наследование или передачу дома в собственность родственника.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: ст. 1144-1166 Гражданского кодекса Российской Федерации (наследование); ст. 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности); ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации (доля в наследстве); ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (передача права собственности).