Продажа 2 квартир с прибылью: расходы, договоры, срок владения и налоги

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, облагается налогом на доходы физических лиц. Размер налоговой базы определяется как разница между стоимостью реализации имущества и расходами на его приобретение и реализацию. Следовательно, в данном случае налог на доходы физических лиц расчитывается следующим образом: - Первая квартира: налоговая база = 2 760 000 - 1 900 000 = 860 000 руб., размер налога составит 13% от 860 000 = 111 800 руб. - Вторая квартира: налоговая база = 2 360 000 - 2 350 000 = 10 000 руб., размер налога составит 13% от 10 000 = 1 300 руб.

Общий размер налога на доходы физических лиц за продажу двух квартир будет равен 113 100 руб.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговым органам следующие документы:

1. Договоры купли-продажи на обе квартиры.

2. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры.

3. Документы, подтверждающие расходы, связанные с покупкой и продажей квартир.

На основании предоставленных документов налоговый орган рассчитает налог на доходы физических лиц, который будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки каждой квартиры. При этом, учитывая, что срок владения квартирами составляет менее одного года, доход с продажи обоих квартир будет облагаться налогом по ставке 30%.

Также необходимо подать налоговую декларацию в срок до 30 апреля следующего года после продажи квартир.

Статьи 217 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.