Продажа 2-комнатной квартиры для покупки дома с новорожденным ребенком и усыновленным сыном

Добрый день! Вам необходимо знать, что продажа квартиры, даже в случае наличия детей, возможна до достижения ребенком возраста 3 лет, как правило. Необходимую информацию можно получить из законодательства РФ о недвижимости и о детях. Также стоит обратить внимание на возможные условия продажи квартиры, которые указаны в договоре купли-продажи и в сделке дарения, если такие имеются. Относительно вопроса о материнском капитале при усыновлении ребенка, следует отметить, что материнский капитал предоставляется каждой матери (в случае, если усыновитель является матерью) на основании условий, установленных законодательством РФ. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве и недвижимости, для получения детальной информации и оценки вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру, которую Вы планируете продать: свидетельство о собственности, документы об участии в долевой собственности (если таковые имеются), договор купли-продажи (при наличии);

2. Документы на дом, который планируете купить: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок (при наличии), согласие на переход права собственности от продавца (при наличии), прочие документы, которые потребуются в зависимости от конкретной ситуации (например, разрешение на строительство).

3. Документы, подтверждающие наличие материнского (семейного) капитала: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на материнский (семейный) капитал.

По поводу возможности распоряжения материнским (семейным) капиталом до исполнения ребенком 3 лет следует отметить, что данная возможность предоставляется после достижения ребенком 3-х летнего возраста.

Относительно усыновления ребенка и положенного материнского (семейного) капитала, согласно законодательству Российской Федерации, усыновители, осуществившие усыновление до достижения усыновляемым ребенком возраста 3 лет, могут использовать материнский (семейный) капитал так же, как и биологические родители. После достижения ребенком 3-х летнего возраста, усыновители могут распоряжаться материнским (семейным) капиталом без ограничений.

Для получения более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу.

Закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей" содержит следующие статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 6. Цель использования государственной поддержки для рождения (усыновления) детей
• Статья 7. Формы государственной поддержки для рождения (усыновления) детей
• Статья 8. Право на получение единовременной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка
• Статья 9. Право на получение материнского (семейного) капитала
• Статья 19. Порядок предоставления юридической помощи по вопросам, связанным с государственной поддержкой семей, имеющих детей.

Для решения конкретного вопроса необходимо обратиться к условиям использования материнского (семейного) капитала и возможности продажи квартиры до исполнения ребенком 3 лет в соответствии с законодательством Российской Федерации.