Продажа 2-х благ. квартиры с несогласием прописанного сына: советы для учета интересов всех сторон

При наличии регистрации (прописки) совершеннолетнего сына в квартире, он является собственником жилого помещения в равной мере с отцом. Отец не вправе односторонне продать квартиру без согласия сына. В данной ситуации необходимо достичь взаимоприемлемого соглашения между отцом и сыном относительно продажи квартиры, в том числе с учетом желания сына сохранить свою часть собственности. Можно обратиться к юристу для консультации, а также оформить договор между отцом и сыном о порядке распоряжения жилой площадью и в случае продажи разделе денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо будет учесть следующие документы и нормы законодательства:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (либо на две квартиры).

2. Закон "О защите прав потребителей", который отражает права несовершеннолетних лиц в отношениях с продавцами.

3. Согласие несовершеннолетнего на продажу имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно практике, если собственник желает продать квартиру, он обязан выкупить долю несовершеннолетнего сына. Для этого ему понадобится обратиться в нотариальную контору для составления договора купли-продажи. Кроме того, решение может быть продиктовано тем, что семья распадается и собственникам нужно разделить имущество.

В любом случае, необходимо уделить уважение и праву собственника на распоряжение своим имуществом, при этом соблюдая законные права других заинтересованных сторон. Рекомендую обратиться к юристу с целью дальнейшего консультирования в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают:

1. Статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возражения против сделки".
2. Статьи 30-32 Семейного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности родителей и детей".
3. Статья 34 Федерального закона "Об основах защиты здоровья граждан в Российской Федерации" - "Права граждан на охрану здоровья и медицинскую помощь".

Рекомендуется сначала попытаться найти компромисс между отцом и сыном, учитывая интересы обеих сторон и соблюдая законодательство. Если это не удается, то обращаться к суду с иском о защите своих прав и интересов.