Опека над бабушкой: продажа квартиры и благоустройство дома - договор с учетом интересов всех сторон

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться соответствующими статьями Гражданского кодекса РФ, а именно статьей 1270 "Договор об опеке" и статьей 134 "Договор купли-продажи".

Первоначально, необходимо заключить между вашей матерью и бабушкой договор об опеке. В договоре должны быть четко прописаны права и обязанности опекуна (в данном случае - вашей матери) и опекаемого (бабушки), а также порядок возмещения расходов и иных затрат, связанных с опекой.

После того, как договор об опеке будет заключен, можно приступать к продаже квартиры бабушки. Для этого между вашей матерью и бабушкой необходимо заключить договор купли-продажи, в котором должна быть четко прописана цена продажи квартиры и условия оплаты.

Важно учесть, что дом, на который записаны ваши имя, перестает быть вашей собственностью после его продажи. Если ваша матерь планирует вкладывать деньги от продажи квартиры в ремонт и благоустройство дома, то необходимо учитывать, что в этом случае доля в доме будет принадлежать бабушке, которой ваша мать оказывает опеку.

Наконец, после того, как договор купли-продажи будет подписан, необходимо зарегистрировать его в органе Росреестра по месту нахождения квартиры.

Таким образом, для учета выгод всех сторон в данной ситуации необходимо заключить договор об опеке и договор купли-продажи, четко прописав условия сделки. Важно также учетывать, что в случае вложения продажной выручки в ремонт дома, доля в доме будет принадлежать бабушке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся несколько документов:

1. Запись на имя дома и наличие документов на него. Это может быть свидетельство о собственности на дом или иные правовые документы, подтверждающие ваше право на дом.

2. Полномочия на принятие решений от имени бабушки, которая просит взять над ней опеку. Это может быть доверенность от бабушки на вашу маму или иное документальное подтверждение, которое удостоверяет полномочия на подписание договора.

3. Договор опеки и его заполнение. Договор нужен для установления взаимоотношений между вашей мамой и бабушкой, которая просит опеку. В договоре должны быть определены обязанности и права сторон, условия проживания и ухода за бабушкой, взаимные правовые обязательства и др.

4. Документы на квартиру, которую готова продать бабушка. Это может быть свидетельство о собственности на квартиру или иной документ о праве собственности на нее.

5. Документы, подтверждающие общую договоренность между вашей мамой, бабушкой и вами как собственником дома. Это могут быть записки, переписка в мессенджерах, звонки и т.д., которые подтверждают соглашение об условиях сделки.

При составлении договора опеки необходимо учесть все выгоды каждой стороны, а также убедиться в соответствии законодательства при оформлении сделки. Обратитесь к юристу для получения более подробной консультации и помощи в составлении документов.

Гражданский Кодекс Российской Федерации: - Статья 1.1. Основы законодательства о недрах - Статья 141. Договор возмездного оказания услуг - Статья 450. Договор купли-продажи - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Глава 25. Выполнение решений суда по гражданским делам.