Продажа 1/3 доли участка и дома за 1 100 000 руб. с проверкой договора и приложениями.

Добрый день! Заключение о наличии или отсутствии рисков для продавца может быть сделано только на основании рассмотрения договора на продажу доли в земельном участке и жилом доме вместе с прилагаемыми к нему документами. Оценка рисков по данному договору требует проведения комплексного анализа правовой ситуации, в том числе вопросов оформления документов на передаваемое имущество, наличия ограничений на право собственности, правильности оформления сделки и др. Я готов(а) предоставить услуги по проведению такого анализа на основании предоставленных Вами документов.

Для полного и точного ответа на данный вопрос мне необходимо ознакомиться с договором и другими документами, связанными с продажей 1/3 доли на земельный участок и жилой дом. Однако, на основе предоставленной информации, можно предположить, что для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который содержит условия продажи 1/3 доли на земельный участок и жилой дом, и определяет стоимость продажи, права и обязанности сторон, гарантийные обязательства, сроки выполнения условий и другие важные условия.

2. Документы на земельный участок и жилой дом, такие как свидетельство о собственности на земельный участок, технический паспорт на жилой дом, документы на право собственности на строения, расположенные на земельном участке и другие связанные документы.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и его право продавать 1/3 доли на земельный участок и жилой дом. Это могут быть паспорт и другие документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие право собственности или распоряжение этим имуществом.

4. Другие документы, если таковые имеются, связанные с обременениями на земельный участок и жилой дом, обязательствами перед третьими лицами, наличие задолженностей и другие факторы, могущие оказать влияние на сделку.

Только после ознакомления с данными документами, можно говорить о наличии/отсутствии рисков для продавца.

К сожалению, данное задание не имеет однозначного ответа, так как для проверки договора на наличие/отсутствие рисков необходимо изучить сам договор, а также сопутствующие документы, которые не предоставлены в тексте вопроса. Однако, при проверке договора на соответствие требованиям законодательства РФ, могут быть применены следующие статьи:
- Гражданский кодекс РФ, особенно главы 16 "Купля-продажа" и 21 "Договор займа"; - Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Налоговый кодекс РФ (особенно глава 25 "Налог на имущество физических лиц"); - Закон РФ "О защите прав потребителей"; - Жилищный кодекс РФ.