Продажа 1/2 доли в квартире, второй собственник - несовершеннолетний. Вопросы по документам от органов опеки.

Да, для продажи доли в квартире, совместная собственность в которой состоит с несовершеннолетним, необходимо получение соответствующего согласия органов опеки и попечительства. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства и предоставить им необходимые документы, подтверждающие право собственности и намерение продажи доли в квартире. Орган опеки и попечительства вынесет решение о выдаче согласия на продажу доли и предоставит необходимые документы для совершения сделки.

Для продажи 1/2 доли квартиры, в которой есть несовершеннолетний собственник, необходимо наличие соответствующих документов.

Согласно законодательству Российской Федерации, если несовершеннолетний собственник имущества проживает вместе с родителями (или одним из них), родители могут самостоятельно распоряжаться имуществом, при условии, что сумма полученных за это средств не превышает 50 тысяч рублей (статья 30 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 196-ФЗ "О некоторых вопросах благополучия детей").

Если же сумма полученных для организации продажи превышает 50 тысяч рублей, то необходимо оформить нотариальную доверенность на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего собственника. При этом, доверенность должна быть оформлена с согласия органа опеки и попечительства, который назначен ребенку в соответствии с законодательством органом государственной власти (статья 56 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для продажи 1/2 доли квартиры, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, предоставить документы на свою долю квартиры и получить согласие на оформление нотариальной доверенности на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего собственника. После получения согласия необходимо оформить доверенность у нотариуса.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Несовершеннолетние как участники гражданского оборота". Статья 21 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об учетной системе в сфере государственного и муниципального управления". Статья 30 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Статья 57 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации".