Продажа 1/2 доли в квартире: что делать, если один согласен, а другой не хочет?

Если второй собственник не дает свое согласие на продажу своей доли, то продать ее другому лицу без его согласия нельзя. Вы можете попытаться убедить второго собственника на продажу или обратиться в суд с иском о вынужденной продаже и разделе имущества. В этом случае суд может удовлетворить ваш иск и принудительно вынудить второго собственника к продаже своей доли. Однако, такое решение может занять длительное время, и процесс может оказаться непростым и дорогостоящим.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности обоих собственников на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Уведомление о продаже 1/2 доли квартиры по праву преимущественной покупки, которое было получено одним из собственников. 3. Письменное согласие одного из собственников на продажу своей доли. 4. Письменное заявление второго собственника о его отказе от права преимущественной покупки и продаже его доли третьему лицу.

С учетом вышеизложенного, следует проявлять терпение и ожидать, пока второй собственник выразит свою позицию по данному вопросу. Если же второй собственник будет продолжать тянуть время, можно обратиться в суд с заявлением о вынужденной продаже его доли в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо получить консультацию у юриста, специализирующегося на гражданском праве, в целях оценки перспектив решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256 (право собственника на приобретение частей общей собственности);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 317 (порядок принятия решений в спорах между совладельцами имущества);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 319 (право первоочередной покупки);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244 (продажа жилых помещений);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 140-146 (исковая давность и иски, связанные с правом собственности на недвижимость).