Продать комнату в общежитии и купить жилье на ипотеку: основные вопросы

Добрый день! Продажа комнаты, приобретенной в общежитии, возможна, если это не запрещено договором купли-продажи или законодательством. При продаже комнаты покупатель должен будет перечислить деньги на банковский счет продавца в соответствии с договором купли-продажи. Однако, если у вас есть задолженности перед государственными или муниципальными организациями, то сумма за продажу может быть удержана на их погашение. Относительно вопроса о взятии ипотечного кредита на покупку жилья нужно уточнить детали у конкретного банка и получить подробную информацию о требованиях к заемщику.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии.
2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату.
3. Документы, подтверждающие оплату комнаты.

Для продажи комнаты необходимо провести регистрацию сделки в уполномоченном органе государственной регистрации (Росреестр). При продаже комнаты уплаченная ранее сумма по договору купли-продажи будет перечисляться на банковский счет продавца.

Если продавец планирует использовать деньги от продажи комнаты для покупки жилья и взятия ипотечного кредита на эти цели, то также потребуется предоставит документы на недвижимость, которую планируется приобретать и на получение ипотечного кредита. Ипотечный кредит будет выдаваться на соответствующий банковский счет продавца, который был указан в договоре кредитования.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 130. Понятие и виды недвижимости

Статья 549. Купля-продажа

Статья 554. Форма договора купли-продажи недвижимости

Статья 555. Купли-продаже подлежат только вещи, не запрещенные к обороту

Статья 558. Переход права собственности на недвижимость

Статья 571. Договор о расчетах

Статья 578. Договор займа