Продам квартиру, наследство и дети: как правильно поделить доли с учетом бывшего брака и ипотеки.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданский брак не приравнивается к заключенному браку. Следовательно, в отсутствие завещания умершего гражданского мужа на его наследственную долю не имеют право претендовать его родственники. Однако, для того чтобы недвижимость была продана наделив долями только своих детей, необходимо решить вопрос с оплатой остатка ипотечной задолженности, а также запросить документы у банка и в пенсионный фонд для того, чтобы определить долю погашенного кредита, соответствующего доле умершего гражданского мужа.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи с ипотекой. Также важно предоставить документы, связанные с использованием материнского капитала для оплаты ипотеки. Кроме того, необходимо предоставить свидетельство о рождении второго ребенка и документы, подтверждающие отсутствие наследников со стороны умершего гражданского мужа, например, завещание или справку из наследственной кассы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ – о праве на наследование имущества.
2. Статья 34 Федерального закона “О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” – о правовом режиме доли в квартире.
3. Статья 220 Гражданского кодекса РФ – о возможности распоряжения имуществом, принадлежащим в совместной собственности нескольких лиц.
4. Статья 34 Семейного кодекса РФ – о правовом режиме имущества супругов.
5. Статья 53 Гражданского кодекса РФ – о праве на долевую собственность.
6. Статья 572 Гражданского кодекса РФ – о возможности заключения договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом и управления многоквартирным домом.