Продаётся квартира с историей брака за гражданином Ирландии. Как оформить сделку без легализованного свидетельства о браке?

Для того чтобы оформить сделку продажи квартиры необходимо получить согласие супруга собственника квартиры. Если свидетельство о браке не прошло апостилизацию, то его легализация возможна через консульские учреждения Российской Федерации в Ирландии либо через государственные учреждения Ирландии.

Относительно законности церковного брака в Российской Федерации можно сказать следующее. В соответствии со статьей 13 Семейного кодекса Российской Федерации государство признает заключение брака лишь в государственных органах записи актов гражданского состояния и заверении его подписей. Соответственно, церковный брак не признается государством в качестве юридического факта заключения брака. Однако, если свидетельство о браке было заключено в Ирландии и имеет юридическую силу в этой стране, то оно может быть признано в Российской Федерации в качестве доказательства факта брака.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Предоставить свидетельство о браке, выданное в церкви в Ирландии, и наличие перевода данного документа на русский язык.
2. Предоставить документы, подтверждающие гражданство и место жительства супругов (заявление, паспорта и т.д.).
3. Обеспечить согласие на продажу квартиры от обоих супругов. Если согласие одного из супругов не может быть оформлено из-за нелегализованности свидетельства о браке, то необходимо искать другие способы решения этой проблемы (например, через суд).
4. Обратиться к адвокату с просьбой провести правовую экспертизу церковного свидетельства о браке в целях установления его законности и признаваемости в Российской Федерации. Данный вопрос зависит от ряда обстоятельств, включая юрисдикцию, в которой был заключен брак, вид официальности церемонии и т.д.

Таким образом, для успешного оформления сделки продажи квартиры необходимо выполнение всех вышеперечисленных требований. Кроме того, проведение правовой экспертизы церковного свидетельства о браке поможет ответить на вопрос о его законности в Российской Федерации и установить дальнейшие шаги по решению данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 160, 169, 572, 574)
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 10, 14)
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 32, 38)
• Конвенция Гаагской конференции по гражданскому праву о легализации иностранных общественных документов (1961 год)