Прочистка канализации в муниципальной квартире: законность действий организации и как подать жалобу

Добрый день!

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", управляющая компания обязана выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе общедомовых санитарно-технических систем, которые находятся в общей собственности собственников помещений.

Таким образом, если стык общедомовой канализационной системы засорился, управляющая компания обязана принять меры по его очистке и устранению проблемы. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, можно обратиться в местный орган управления жильем или в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

Если управляющая компания начала взимать плату за вызов в случае повторного посещения квартиры, то это должно быть утверждено в соответствующем решении собрания собственников помещений, иначе данный взыскание является незаконным.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что отец является собственником муниципальной квартиры, такие как свидетельство о праве на жилое помещение и договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие, что произошла засорка стыка общедомовой канализации, такие как акт проверки технического состояния канализационных систем и/или заключение эксперта.

3. Письменное заявление в УК о необходимости прочистки канализации, которое было направлено в УК до начала работ.

4. Документы, подтверждающие, что УК проводила прочистку канализации два дня подряд, такие как акты выполненных работ.

5. Жалоба на действия УК, в которой следует указать на несоответствие выполняемых работ заявленным требованиям и на необходимость повторной прочистки канализации за их счет.

Кроме того, для жалобы на бездействие УК Вам необходимо обратиться в орган государственной власти, ответственный за управление жилищным фондом в Вашем регионе, например, в Управление ЖКХ или Роспотребнадзор. В жалобе следует указать на факт бездействия УК и на необходимость принятия мер по защите прав собственников жилых помещений.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (о выполнении работ и оказании услуг) и статья 15 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" (о правах и обязанностях управляющей организации).