Как решить проблему с запахом канализации в муниципальной квартире: установка вытяжки и правильная жалоба

Для установки вентиляции в данном случае необходимо проведение ремонтных работ, которые должны быть выполнены уполномоченной организацией либо муниципалитетом, отвечающим за содержание и ремонт жилого фонда муниципального образования. В данном случае необходимо установить ответственность за ремонт между муниципалитетом и управляющей компанией.

Чтобы скорректировать ситуацию, вы можете жаловаться на необходимость ремонта и установки вытяжки в местный отдел жилищной инспекции. В жалобе следует описать все возможные детали и предоставить фотографии, если таковые имеются.

Отказ от оплаты коммунальных услуг в связи с этим нецелесообразен в данном конкретном случае и может привести к разнообразным юридическим последствиям.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1) копия договора найма квартиры; 2) фотографии обрезанной трубы в туалете и другие доказательства некачественного состояния жилищных условий; 3) копия ответов УК и муниципалитета на предыдущие запросы о решении данного вопроса; 4) официальные письменные жалобы на УК и муниципалитет с требованием принять меры по установке вытяжки для устранения запаха канализации; 5) документы, подтверждающие факт отравления от запахов.

В соответствии с действующим законодательством РФ, установка вытяжки в жилой многоквартирный дом является обязанностью УК или управляющей организации. Однако, при отсутствии решения данного вопроса, вы можете обратиться в муниципалитет с жалобой и требованием принять меры по устранению проблемы.

Отсутствие необходимых условий для комфортного проживания в квартире, таких как недостаточное освещение, отсутствие отопления, затруднение доступа к воде или канализации, может являться основанием для снижения арендной платы в соответствии с законодательством. Однако, для этого необходимо составление соответствующего документа, установление факта наличия связи между неблагоприятными условиями и вызванным ущербом.

Статья 677 ГК РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения" (в части обязанности уведомлять арендодателя о неисправностях жилого помещения), статья 674 ГК РФ "Вывоз и утилизация бытовых отходов из жилого помещения" (в части обязанности арендодателя обеспечивать утилизацию бытовых отходов, в том числе канализационных отходов), статьи 58-59 ЖК РФ (в части регулирования вопросов обеспечения жилого помещения услугами по управлению и содержанию жилого помещения). Также возможно применение норм, устанавливающих требования к эксплуатации жилых помещений и общего имущества многоквартирных домов.