Проблема с запахом канализации в купленной квартире: как решить, куда обратиться и что говорит СНИП 2.04.01-85

В данной ситуации следует обратиться в органы государственного контроля, а именно в Росстандарт для проведения проверки качества надлежащего строительства и соответствия объекта квартиры установленным нормам и требованиям законодательства. Для решения вопроса с запахом канализации, также следует обратиться в управляющую организацию или прямо к застройщику с требованием устранения неполадки, а в случае отказа можно подать жалобу в суд на застройщика с требованием выплаты денежной компенсации за ущерб и моральный вред.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны условия продажи, права и обязанности продавца и покупателя, а также сроки предъявления претензий;

2. Технический паспорт на квартиру, который содержит сведения о строительстве дома и его системах, включая канализационную систему;

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности на квартиру;

4. Копия строительной документации на дом, включающей в себя проектную документацию, разрешительную документацию, акты приемки-передачи и другие документы, подтверждающие соответствие канализационной системы требованиям нормативных актов.

Далее, для решения данного вопроса необходимо обратиться с письменной жалобой на застройщика, с указанием нарушения требований СНиП 2.04.01-85 пункт 17.19, с требованием устранения нарушения. В письменной жалобе следует указать все обстоятельства нарушения требований СНиП и приложить копии документов, подтверждающих эти обстоятельства.

При невыполнении застройщиком своих обязательств необходимо обратиться в суд, подав иск о принудительном выполнении застройщиком своих обязательств, либо о возмещении ущерба. В данном случае необходимо обратиться к опытному юристу для оценки доказательств и правовой защиты интересов покупателя квартиры.

При рассмотрении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует гарантийные обязательства продавца за недостатки имущества, в частности, за недостатки бытовых услуг.

2. Статья 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», которая определяет права потребителя на качественное и безопасное имущество, а также на возмещение ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств продавцом.

3. Статья 17 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)», которая устанавливает правила охраны и защиты объектов культурного наследия.

4. Пункт 17.19 СНиП 2.04.01-85 «Канализация зданий», который запрещает соединять вытяжную часть канализационных стояков с системами вентиляции и дымоходами.