Процесс регистрации частного дома в Ленинградской области: требования и документы

Да, согласно части 12 статьи 29.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета" введенной Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ, до 1 марта 2026 года государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в Ленинградской области может быть осуществлен на основании только технического плана и выписки из ЕГРН на участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, и за исключением случаев, когда добавленные в части 2 статьи 23 требования к государственной регистрации прав на жилой или садовый дом являются обязательными.

Для регистрации частного дома в Ленинградской области в соответствии с законодательством Российской Федерации по настоящему моменту необходимо предоставить технический план на дом и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом. Согласно части 12 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом до 1 марта 2026 года на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Статья 12 Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О введении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".