Проблемы ЖКХ: Отсутствие услуги СОИ, двойная оплата уборки и другие вопросы водоснабжения и содержания общедомового имущества. Что делать?

Добрый день! Если управляющая компания не оказывает услуги по содержанию общедомового имущества, то она не имеет права начислять плату за воду за СОИ ГВС и ХВС. Однако, для того чтобы правомерно претендовать на отсутствие данной услуги в начислениях за воду, необходимо ознакомиться с действующим договором с управляющей компанией и иными правовыми документами, регламентирующими оказание услуг по содержанию и эксплуатации общедомового имущества. Если в таких документах не предусмотрено оказание услуги по содержанию СОИ, то начисление за данную услугу является незаконным и может быть оспорено. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и составления заявления в адрес управляющей компании об исключении данной услуги из начислений за воду.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - договор на управление многоквартирным домом, заключенный между собственниками жилых помещений и управляющей компанией; - копии платежных документов, подтверждающих начисление платы за содержание общедомового имущества; - копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающая собственническое право на квартиру.

На основании предоставленных документов можно обратиться в управляющую компанию или в суд с заявлением о пересмотре размеров платы за содержание общедомового имущества. При этом необходимо доказать, что услуги, включенные в стоимость, фактически не предоставляются. Также можно запросить управляющую компанию на официальной бумажной носителе документ, который подтверждает, что такие услуги имеются и являются обязательными.

• Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности организации или учреждения, осуществляющих управление многоквартирным домом"
• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"
• Постановление Правительства РФ от 24.06.2008 N 441 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилищного фонда Российской Федерации" (применимо в части содержания общедомового имущества)