Проблемы жильцов: детская площадка заменена парковкой без их согласия, грязь и шум от машин во дворе нового дома

Ситуация, описанная Вами, может быть рассмотрена в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного и Градостроительного законодательства РФ. Если земельный участок, на котором находилась детская площадка, находится в собственности другого дома, то его владелец имеет право распоряжаться этим земельным участком, в том числе на основании заключенных договоров и соглашений с местными органами власти, парковки и другие объекты. Однако, если в ЖКХ ранее не было принято решение об отсутствии детской площадки или о переносе ее на другое место, то решение о ее демонтаже и замене на парковку может быть незаконным. Для защиты своих прав вы можете обратиться в местные органы исполнительной власти или суд, чтобы оспорить действия ЖКХ и владельца земельного участка. Также можно обратиться в прокуратуру для проверки законности действий властей и защиты прав на территории ЖКХ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, на котором находилась детская площадка, для того, чтобы установить, какой дом или лицо обладает правом собственности на этот земельный участок. Также стоит обратиться в местный орган управления недвижимостью или администрацию города, чтобы получить информацию о правовом статусе земельного участка и, возможно, о способах его защиты.

Нормы, регулирующие отношения между двумя домами внутри двора, определяются законодательством Российской Федерации, в частности, Законом "Об объектах капитального строительства". Данное законодательство регулирует отношения между собственниками объектов капитального строительства и определяет порядок выполнения строительных работ с учетом прав и интересов других собственников. Таким образом, если действия нового дома нарушают права и интересы соседнего дома, то необходимо обратиться в суд с соответствующими претензиями и доказательствами нарушения прав.

Если же никаких документов о праве собственности на земельный участок не предоставлено и земля является общей собственностью, то в данной ситуации необходимо провести собрание жильцов и принять решение о восстановлении детской площадки или оформлении земельного участка под парковку. При этом важно учитывать мнение и интересы всех жильцов дома.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Общее положение о вещных правах" Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" Статья 238 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность при приобретении и реализации прав на недвижимое имущество" Статья 239 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков и объектов недвижимости" Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Организация и содержание жилых помещений, жилых домов и придомовых территорий" Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений, жилых домов и придомовых территорий"