Проблемы в многоквартирных домах: поврежденный козырек и конфликты с соседями на 4 этаже

Если соседи с 5 этажа повредили ваш козырек в процессе ремонта, то они несут ответственность за ущерб, причиненный вашему имуществу. Что касается установки балкона и каркаса на первый кирпич их балкона, то это можно рассматривать как изменение общей собственности. В таком случае, необходимо было получить согласие других участников в праве общей собственности, включая соседей с 5 этажа.

Тем не менее, если козырек был поврежден в результате ремонта соседей с 5 этажа, вы можете потребовать компенсацию за ущерб. При этом, если в течение 25 лет соседи регулярно заливали вас, это может рассматриваться как нарушение их соседских обязанностей и вы можете обратиться в суд с требованием компенсации ущерба, вызванного залитием квартиры и того, что они не выполняли свои ремонтные обязанности в отношении своей собственности.

С учетом таких обстоятельств рекомендуется обратиться к адвокату для получения конкретных рекомендаций и помощи в разрешении данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу договора на совместное пользования балконной площадкой и изучение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома. Также, необходимо изучить все документы, связанные с предыдущими жалобами на затопления и грибок, и провести проверку соблюдения соседями всех правил и норм. Для этого могут потребоваться доказательства, например, фотографии повреждений и протоколы комиссий по техническому состоянию дома. В итоге, адвокат должен предоставить заключение по данному вопросу и аргументировать возможные варианты действий.

ГК РФ статья 1064- Границы соседства.

ГК РФ статья 1067 - Обязанности соседей по содействию использованию объектов недвижимости.

ГК РФ статья 1069 - Использование соседней территории.

ГК РФ статья 1070 - Правила пользования соседней территорией.

ЖК РФ статья 48 - Право собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на использование общего имущества.

ЖК РФ статья 52 - Обязанности соседей в многоквартирном доме.