Как установить козырек на цокольном этаже при противодействии жильца: советы и рекомендации

При установке козырька на цокольном этаже здания, на котором расположена квартира, принадлежащая другому собственнику, требуется получить согласие указанного собственника. В случае отсутствия такого согласия установка козырька может рассматриваться как нарушение прав собственника квартиры сверху. Предварительное согласование установки козырька в жилищной инспекции не заменяет получения согласия собственника квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на приобретение помещения на цокольном этаже;
2. Документы на сам козырек(технические характеристики, проект);
3. Заключение общего собрания собственников помещений в жилом доме о необходимости установки козырька, содержащее согласование места установки козырька;
4. Уведомление о намерении установить козырек напротив окон жительницы квартиры сверху;
5. Жалобы от жительницы квартиры сверху, если таковые будут.

В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ, все собственники помещений в жилом доме обязаны соблюдать ряд правил сосуществования. В случае, когда решения, принятые одним из собственников, противоречат интересам других, необходимо найти компромиссную позицию. Поэтому, желательно обратиться к специалистам в жилищную инспекцию, чтобы они дали свой независимый совет и разъяснения в данной ситуации. Возможным решением может стать установка козырька в другом месте или приложение усилий на урегулирование ситуации путем переговоров с жительницей квартиры сверху.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ – право на собственность на жилое помещение и возможность осуществлять свои права и свободы в пределах, установленных законом.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ – обязанность собственника (или иного владельца) квартиры соблюдать правила эксплуатации и содержания жилого помещения и не нарушать права и свободы других собственников (владельцев) помещений в многоквартирном доме.

Статьи 40 и 42 Жилищного кодекса РФ – порядок решения споров между соседями и возможность обращения в жилищную инспекцию для согласования установки козырька и других случаев нарушения соседского порядка в многоквартирном доме.

Кроме того, в данной ситуации могут применяться нормы гражданского кодекса о защите прав на объекты недвижимости.