Запрет на размещение ИП на первом этаже в многоквартирных домах: решение вопроса и возможность открытия бизнеса при помощи фонда поддержки

Согласно законодательству Российской Федерации, ипотечный кредит, взятый на приобретение квартиры, не лишает владельца права использовать данную квартиру в пределах здравого смысла и законных интересов. Однако, использование квартиры в качестве места для занятий репетиторскими курсами и проведения развлекательной программы для количества людей на единовременную посещаемость квартиры - 7, может потребовать специального разрешения или лицензии.

В случае, если ИП планирует организовывать такую деятельность в квартире на первом этаже жилого дома, при этом соблюдая все необходимые условия и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, такое деятельность может быть разрешена и не будет противоречить законодательству.

При обращении за поддержкой фонда малого предпринимательства, ИП должен предоставить всю необходимую информацию об организации своей деятельности, включая доказательства законности использования квартиры в жилом доме, и ознакомиться с требованиями этого фонда в отношении размещения и легальности деятельности.

Для решения данного вопроса Вам понадобится собрать следующие документы: 1. Договор аренды квартиры с собственником или управляющей компанией, который обеспечит Ваше право использования помещения на первом этаже многоквартирного дома; 2. Выписку из домовой книги или справку из ЕГРН с указанием принадлежности квартиры на первом этаже многоквартирного дома; 3. Копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; 4. При необходимости - разрешение на использование помещения для образовательной и развлекательной деятельности.

Стоит отметить, что наличие своего бизнеса на первом этаже многоквартирного дома строго регламентировано законодательством. Перед открытием ИП на данной территории необходимо получить согласование с управляющей компанией или ОГВ, а также соблюсти нормы зонирования территории.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-309, которые регулируют право собственности и пользования жилыми помещениями;

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 16, которая разграничивает права собственников и нанимателей жилых помещений;

3) Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О малом предпринимательстве в Российской Федерации", статьи 4 и 6, которые регулируют порядок регистрации и права малого предпринимателя.