Проблемы соседей-собственников: Дым от кальяна, ограничение открытия окон и права арендаторов на жалобы

Согласно законодательству Российской Федерации, курение в общественных местах запрещено. Однако, в данном случае мы имеем дело с офисным помещением, поэтому следует обратить внимание на условия договора аренды. Если в договоре аренды есть пункт, запрещающий курение в помещении, то соседи нарушают условия договора, и арендодатель может решить этот вопрос с помощью проведения переговоров с нарушителями или исключения их из списка арендаторов. При отсутствии соответствующего пункта договора аренды, решение данной ситуации может быть достигнуто путем добровольной договоренности между арендаторами и собственниками помещения. Если соседи не реагируют на вежливые просьбы, можно обратиться к правоохранительным органам или к государственным органам по охране здоровья.

Вы можете обратиться к своему арендодателю с жалобой на соседей, которые ограничивают ваше право на нормальные условия аренды помещения, в том числе на вентиляцию и открытие окна. Сведения об ограничениях курения содержатся в Федеральном законе от 23 февраля 2013 года No 15-ФЗ «Об ограничении использования табака» и его нормативных актах. Кальян относится к табаку, и, следовательно, запрещено курение кальяна в общественных местах и на рабочих местах. Если напоминание о законодательных требованиях не дало положительного результата, тогда вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на условия аренды помещения и требовании принятия мер в отношении собственников соседнего помещения, которые нарушают ваше право на здоровую атмосферу в помещении и месте общего пользования.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают:

• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (№ 15-ФЗ от 23 февраля 2013 года);
• Положения Кодекса об административных правонарушениях РФ, касающиеся нарушения закона о курении, включая штрафы и санкции, предусмотренные ст. 6.4, 6.5, 6.7, 6.8, и другие;
• Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 августа 2006 года № 491.

В данной ситуации, курение кальяна в общих местах может быть рассмотрено как нарушение правил общего пользования и представлять опасность для здоровья арендаторов. В первую очередь, следует обратиться к собственникам и попросить прекратить курение или перенести его в другое место. Если данный подход не работает, то можно обратиться в Управляющую компанию с просьбой о решении проблемы. В случае, если это не увенчается успехом, то можно обратиться в суд для защиты своих прав.