Проблемы согласования проекта и перепланировка: влияние на стоимость квартиры. Как получить оценку и зарегистрировать собственность?

1. Изменение проекта должно быть согласовано с соответствующими органами государственного управления в строительстве и архитектуру. Если вы не были уведомлены об этом изменении, это может означать, что застройщик нарушил условия ДДУ. В таком случае вам может потребоваться обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав и требований.
2. Отсутствие окна является перепланировкой и может привести к изменению стоимости квартиры. Если квартира уже была куплена в ипотеку и вы собираетесь запросить оценочный альбом, вам рекомендуется обратиться к банку, который выдает ипотеку, и уточнить у них все требования в отношении оценочного альбома.
3. Если застройщик не согласен на восстановление окна, вам необходимо обратиться в соответствующие органы государственного управления в строительстве и архитектуру для решения данного вопроса. Также вы можете обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав и требований.
4. Вторичное внесение изменений в квартиру без соответствующего разрешения может привести к нарушению норм, установленных государственными органами. Я бы рекомендовал вам обратиться в соответствующие органы государственного управления в строительстве и архитектуру для получения решения по этому вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы о праве собственности на квартиру, в том числе Договор долевого участия в строительстве и все дополнительные соглашения, приложения к ним и скан-копии чеков об оплате; 2. Проект договора купли-продажи квартиры, подготовленный новым застройщиком, который достроил дом; 3. Документы, подтверждающие наличие 4-х окон в квартире по проекту (план квартиры из ДДУ, проектная декларация и т.д.); 4. Акты выполненных работ и все другие документы, связанные с достройкой дома новым застройщиком; 5. Официальные запросы в органы власти, Госстройнадзор, министерство строительства хранения этих документов и подтверждения изменений в проекте в Декларации, а также официальное подтверждение от газовой службы о том, что окно не могло быть восстановлено в прежнем месте из-за близкого расположения газорегуляторного шкафа.

1. Ответы на ваш первый вопрос вы найдете в документах, которые были переданы вам при покупке и строительстве квартиры. Для изменения проекта в Декларации были соблюдены все процедуры утверждения. Тем не менее, если вносятся изменения, должны уведомляться все, кто имеет права на квартиру, о его принятии. Порядок внесения изменений в документацию и список организаций, утверждающих эти изменения, зависит от региона и может быть разным.

2. Вы правильно понимаете, что отсутствие окна в квартире является существенной перепланировкой, которая приводит к изменению стоимости квартиры. Возможно, потребуется судебное разбирательство, которое должно принять решение по этому вопросу. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением, а также нанять адвоката, который будет защищать ваши интересы перед судом.

3. В данном случае важно выяснить, кто именно был ответствен за изменения в проекте и кто расположил газорегуляторный шкаф в этом месте. Необходимо обратиться в компетентные органы, такие как мэрию и газовую службу, с запросами на уточнение этой информации и получение соответствующих документов. Это поможет определить, кто несет ответственность в данном случае и что можно сделать для восстановления статуса квартиры по проекту.

4. Восстановление окна без официального разрешения может привести к правовым проблемам, которые будут возникать в качестве недопустимых изменений в функционировании газовой трубы. Изменения, связанные с газовой службой, обычно требуют официального разрешения от компетентных органов. В любом случае, если вы планируете проводить такие работы, то необходимо сначала обратиться в газовую службу, получить разрешение и соответствующие документы, и уже после этого проводить восстановление окна.

1. Согласно ст. 9 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве" застройщик обязан уведомлять всех инвесторов о любых изменениях в проекте и проектной декларации. При этом изменения должны быть согласованы с соответствующими органами государственной власти. Также ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что продавец обязан исполнить свои обязательства в полном объеме, если существенные изменения условий договора не были согласованы с покупателем.

2. В такой ситуации необходимо обращаться в суд с требованием о восстановлении окна и возмещении ущерба, возникшего в результате перепланировки. Однако, как вы указали, застройщик находится в стадии банкротства, что усложняет возможность взыскания денежных средств.

3. Вопрос о причинах отсутствия окна можно уточнить на местном уровне, обратившись за консультацией в администрацию или газовую службу. Также возможно обратиться к юристам для взыскания компенсации у застройщика, но это будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств.

4. Самостоятельное восстановление окна может быть рискованным решением, так как это может привести к нарушению норм опасности и безопасности. Лучше всего обратиться за помощью к юристам или специалистам в области строительства для выяснения всех правовых аспектов и возможных последствий.