Проблемы со стояком в туалете многоквартирного дома: сбор конденсата и необходимость ремонта

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при обращении гражданина с запросом о проведении осмотра квартиры в многоквартирном доме, Управляющая компания (УК) обязана составить акт об осмотре помещения и передать его в двух экземплярах под подпись сторонам — законному представителю управляющей организации и владельцу помещения. В случае обнаружения неисправностей в системе водоснабжения, которые могут потребовать ремонта, управляющая компания обязана сообщить об этом владельцу помещения и проинформировать о необходимости проведения ремонтных работ.

Также следует отметить, что в зависимости от характера неисправности стояка водоснабжения, ремонт может быть как текущим, так и капитальным. В случае если ремонт стояка потребует замены, то управляющая компания обязана провести соответствующие работы за свой счет, так как стояк является общедомовым имуществом и отвечает за водоснабжение всего дома. Однако, если в некоторых квартирах уже произведена замена стояка или труб водоснабжения, то управляющая компания может потребовать от соответствующих владельцев помещений компенсацию за замену стояка.

Для решения данного вопроса, при обращении в УК по поводу протекающего стояка, необходимо составить заявку на осмотр объекта в письменном виде. Кроме того, рекомендуется вести дневник работ, где отмечать даты обращения с заявками, приход сотрудников УК и сантехников, а также результаты их работ.

Относительно вопроса о капитальном или текущем ремонте, определение конкретной категории может быть произведено только при осмотре объекта специалистом и изучении его технического состояния и причин неисправности. В случае замены стояка, оплата может быть произведена как за счет средств УК, так и за счет средств собственников квартир, в зависимости от договоренностей между ними.

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за дефекты жилого помещения;
2. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - особенности содержания жилых помещений и их эксплуатации;
3. Статья 823 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок обращения в суд по спорам, связанным с защитой прав потребителей;
4. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" - требования к газоснабжению и водоснабжению в многоквартирных домах.