Проблемы счетчиков тепла: узнайте, как защитить свои интересы при выставлении платежей

В соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" и Постановлением Правительства РФ "О порядке установления, технической эксплуатации и поверке средств учета энергоресурсов" с 2012 года все счетчики тепла должны быть опломбированы и прошли обязательную поверку. В случае отсутствия опломбирования, счетчики не могут быть использованы для взаиморасчетов, а для учета расходов тепла должны использоваться другие способы. Таким образом, управляющей компанией имеют право выставлять в квитанцию показания по счетчику, который не опломбирован, только если договором предусмотрена возможность применения предпочтительного способа учета. Кроме того, собственники имеют право на перерасчет, за период со дня установки счетчиков тепла до их поверки и опломбирования. В связи с этим, собственник имеет право требовать перерасчета платежей, соответствующих новым нормативам расходов тепла.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор на оказание услуг УК с собственником квартиры.

2. Документы, касающиеся сдачи дома застройщиком, в том числе акты ввода в эксплуатацию индивидуальных счетчиков тепла.

3. Документы, подтверждающие гарантийный срок на счетчики.

4. Письменный запрос на получение акта ввода счетчика в эксплуатацию и на опломбирование счетчика.

5. Квитанции на оплату услуг по теплоснабжению.

6. Возможно, документы, подтверждающие существование договора между застройщиком и УК на обслуживание и ремонт индивидуальных счетчиков.

Относительно вопроса о правомерности выставления в квитанцию показаний по неопломбированному счетчику, следует отметить, что со стороны УК это может быть нарушением закона. При этом, необходимо изучить договор на оказание услуг УК с собственником квартиры и подробные правила эксплуатации счетчика, а также установленные законодательством требования к опломбированию счетчиков.

По поводу требования перерасчета платы по теплоснабжению следует воспользоваться письменным обращением к управляющей компании с просьбой о перерасчете и объяснением причин этого. В случае отказа от перерасчета или неприемлемого ответа можно обратиться в суд с соответствующим иском. Наличие документов, подтверждающих необходимость перерасчета (например, акты поверки счетчиков), будет служить плюсом при рассмотрении дела.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом". 2. Статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя за недостатки выполненной работы". 3. Статья 10 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". 4. Статья 6 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О гарантиях прав потребителей". 5. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2011 № 807 "Об утверждении Правил установки средств коммерческого учета ресурсов и оказания услуг по их учету". 6. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.06.1995 № 576 "Об утверждении Положения о поверке средств измерений".