Проблемы с застройщиком: недоделки в квартире, заключение экспертизы и иск в суде

В данном случае рекомендуется направить еще одну претензию застройщику, в которой следует указать все недостатки квартиры, выявленные при строительно-технической экспертизе, а также требовать устранения указанных недостатков застройщиком в установленный срок. Одновременно можно заявить о желании получить компенсацию в виде уменьшения цены квартиры на стоимость восстановительного ремонта. В данном случае следует учитывать, что иск по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ и нарушении условий договора уже рассматривается в суде, поэтому может потребоваться консультация специалиста по гражданским делам для правильного оформления всех документов и действий.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) между Застройщиком и Заказчиком (покупателем квартиры). 2. Претензии, отправленные Заказчиком Застройщику по недоделкам в квартире. 3. Обратное письмо от Застройщика (односторонний акт), которым он игнорирует претензии Заказчика. 4. Заключение строительно-технической экспертизы, где отмечены существенные недостатки и смета на восстановительный ремонт. 5. Документы, подтверждающие нарушение Застройщиком условий ДДУ (если такие имеются). 6. Документы, подтверждающие факты просрочки выполнения работ (если такие имеются). 7. Документы, подтверждающие размер предъявляемой к Застройщику неустойки в суде.

Для решения данного вопроса автору следует обратиться к опытному юристу для получения юридической консультации и помощи в защите своих интересов в судебном порядке.

Статья 468. Обязанности застройщика в отношении объектов недвижимости, в том числе жилых домов, строящихся на основании договоров участия в долевом строительстве. Статья 495. Основания и порядок изменения и расторжения договора иск и его документы. Статья 497. Указание настройщика на устранение дефектов, недостатков в квартире. Статья 498. Право на понуждение к устранению дефектов недвижимости. Статья 615. Уменьшение цены за недостатки товара.