Проблемы с заменой щитков в кооперативном доме: автор статьи оказался без денег на замену и подвергся отключению света и штрафу

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за установку и техническое состояние щита распределения электроэнергии несет управляющая организация. Кроме того, согласно статье 673 Гражданского кодекса РФ, управляющая организация обязана предоставлять жильцам надлежащих условий для пользования жилым помещением. Если вы обратились в управляющую организацию и ее представители провели проверку и подтвердили, что все нормально, то управляющая организация должна была обеспечить исправление неисправности. Если управляющая организация отказывается помочь или не признает свою ответственность, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В таком случае, суд может обязать управляющую организацию принять меры по замене щита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор участия в кооперативе, в котором должны быть определены обязанности кооператива и участников по обеспечению надлежащего функционирования коммунальных услуг. 2. Документы, подтверждающие факт установки щитков в доме и их принадлежность к соответствующей организации. 3. Сертификаты качества счетчиков, установленных в доме, а также документы, подтверждающие сроки эксплуатации и возможные гарантийные обязательства со стороны организации, занимавшейся установкой. 4. Акт проверки щитков, выданный Мособлеирцом, в котором должны быть указаны ее выводы и заключения о техническом состоянии установленных счетчиков.

На основании этих документов можно оспорить требование о замене счетчика за свой счет, поскольку организация, установившая щитки в доме, носит ответственность за качество установки и эффективную работу оборудования. Кроме того, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация или товарищество собственников жилья обязаны обеспечить надлежащее функционирование коммунальных услуг, в том числе обеспечить ремонт сумматоров расхода тепловой энергии и электроэнергии в жилом доме. Если управляющая организация не выполняет свои обязанности, собственники имеют право обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении этих обязанностей или возмещении убытков.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают в себя: 1. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах и устанавливает порядок управления такими домами; 2. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет обязанности организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 3. Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", который содержит положения о гарантийных сроках и качестве энергосберегающих устройств, в том числе щитковых счетчиков; 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2015 № 1075 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов и придомовых территорий", которое определяет права и обязанности организаций и собственников в отношении общего имущества многоквартирных домов.