Проблемы с вытяжкой на кухне с газовым оборудованием: претензии застройщику, предложение установки приточных клапанов и возможность обращения в прокуратуру

Здравствуйте!

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, застройщик несёт обязанность по обеспечению надлежащего функционирования инженерных систем в жилье, включая вентиляционные системы.

Если вы направили претензии застройщику, но не получили ответа в течение разумного срока, то вы можете обратиться в общественную приемную прокуратуры Российской Федерации. Вам необходимо предоставить документы на право собственности на квартиру, все претензии, отправленные застройщику, и другие доказательства подтверждающие нарушение функционирования вытяжки на кухне.

Однако, перед обращением в прокуратуру, рекомендуется еще раз уведомить застройщика о вашем намерении пойти на судебный путь и добиться устранения проблемы с вентиляционной системой, либо поставить его в известность о том, что вы обратитесь в общественную приемную прокуратуры Российской Федерации.

Вы можете сделать письменный запрос на устранение нарушения, указав в нем срок, в течение которого необходимо решить проблему. В случае отказа или игнорирования запроса, вы можете обратиться в суд по месту нахождения жилья с требованием о принуждении застройщика к устранению нарушения.

Надеюсь, это поможет вам разрешить эту проблему.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копии заявлений и претензий, направленных застройщику в январе и начале февраля.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и стоимости ремонта квартиры.
3. Документы, подтверждающие наличие газовых котла и плиты в квартире, в том числе акты технического осмотра и установки оборудования.
4. Документы, подтверждающие нарушение функционирования вытяжки на кухне, в том числе фотографии и видеозаписи.
5. Документы, подтверждающие отказ застройщика от принятия мер по устранению нарушений.

В данном случае, вы имеете право обратиться в органы Государственной жилищной инспекции или в прокуратуру по месту нахождения квартиры. При обращении в прокуратуру необходимо будет подробно изложить все обстоятельства происшедших событий и предоставить документы, подтверждающие нарушение правил эксплуатации газового оборудования в вашей квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 655 Гражданского кодекса РФ "Обязанности застройщика при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства"
• Статья 773 Гражданского кодекса РФ "Скрытые недостатки купленной вещи"
• Статья 21 Федерального закона "О качестве и безопасности продукции"
• Статья 78 Жилищного кодекса РФ "Обязанности владельца жилого помещения по его содержанию и эксплуатации"
• Статья 724 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки товаров"
• Статьи 14-15 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Для обращения в прокуратуру необходимо предоставить соответствующие документы, свидетельствующие о нарушении функционирования вытяжки и ответах застройщика на претензии.