Проблемы с выселением собственника: что делать, если в договоре есть сторонний жилец?

Согласно законодательству Российской Федерации, если А была указана в договоре купли-продаже как жилец, которому необходимо выселиться в течение 10 дней, то ее можно выселить только через судебный порядок. Однако, перед началом выселения следует убедиться в том, что А не заключила никакого договора найма с предыдущим собственником квартиры и не имеет других прав на данное жилье.

Касательно вопроса о том, кто должен заниматься данной ситуацией, то на основании договора купли-продаже это должен делать прежний собственник. Тем не менее, следует обратиться к юристу для консультации и разъяснений по данному вопросу, а также составления претензии и возможного иска в суд для выселения жильца.

Для решения данной ситуации необходимо проконсультироваться с юристом по вопросам недвижимости. Кроме того, для выселения жильца А, необходимо провести юридическую оценку действующих законов в сфере недвижимости, узнать, нет ли у данного жильца А каких-либо правоустанавливающих документов, которые дают ей право на проживание в данной квартире, таких как договор найма, договор социального найма или право свободного проживания. Если жильцу А нету законных оснований для проживания в данной квартире, то владельцы могут потребовать ее выселения через суд. В случае если жильцом А обладает законными основаниями для проживания в данной квартире, то необходимо провести с ней переговоры и договориться о выселении.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимость. Статья 313 Гражданского кодекса РФ - Добросовестность при приобретении права собственности. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - Расторжение договора купли-продажи по основаниям, установленным законом или договором. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - Урегулирование споров по поводу границ земельных участков и объектов недвижимости. Статья 797 Гражданского кодекса РФ - Выселение граждан из жилых помещений в порядке, установленном законом. Статья 5 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданской обороне" - Право на жилое помещение для граждан, подлежащих эвакуации.

Ответ на вопрос о том, кто должен заниматься выселением А, зависит от условий договора купли-продажи. Если в договоре есть отдельные условия об ответственности продавца за выселение, то это должен делать продавец. В противном случае выселение нужно обсуждать с А и, возможно, искать решение в суде.