Проблемы с выпиской ЕГРН недвижимости: несоответствие площади и отсутствие сведений для заполнения разделов

Полученная вами выписка из ЕГРН свидетельствует о наличии неопределенности и незнания фактических сведений относительно объектов недвижимости, к которым вы проявляете интерес. Особые отметки указывают на то, что информация, которую вы получили, не является достоверной и не может быть использована авторитетным источником для принятия решения о приобретении объекта в собственность. Ваши риски в данном случае могут состоять в том, что полученные вами недостоверные сведения могут повлечь за собой потенциальные юридические проблемы, даже если вы приобретете объекты в собственность. Вам необходимо получить более точную и актуальную информацию путем обращения в соответствующие органы или узнав у предыдущего владельца или застройщика.

Для решения этого вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Выписка из ЕГРН на жилой дом и на земельный участок.

2. Копия свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок.

3. Технический паспорт жилого дома.

4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимого имущества.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимое имущество.

После изучения документов, выявиться возможность рисков, таких как:

1. Неправильность указания площади жилого дома и нарушения прав и интересов третьих лиц.

2. Неправильность указания вида разрешенного использования земельного участка.

3. Недостаток документов для заполнения некоторых разделов и граф в выписке из ЕГРН.

4. Неправильность прав зарегистрированных лиц на недвижимое имущество.

Прежде чем проводить любые юридические операции, посоветуйтесь со специалистом по недвижимости или юристом, чтобы обеспечить свои права и интересы в процессе приобретения недвижимого имущества.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса о рисках при приобретении объектов в собственность, зависят от конкретных обстоятельств вашего дела и требуют более подробного изучения правовой ситуации. Вам необходимо обратиться за юридической консультацией для получения более точной и подробной информации. Однако, возможными статьями, которые могут быть применимы в вашем случае, могут являться: статья 302 ГК РФ "Недействительность сделок", статья 451 ГК РФ "Обязанность продавца предоставить покупателю вещь без свойств и прав третьих лиц", статья 562 ГК РФ "Продажа имущества, находящегося в залоге, и наложение ареста на такое имущество", статьи 130-134 ГК РФ "Договор купли-продажи", статьи 252-254 ГК РФ "Общие правила ограничения права собственности".