Проблемы с возвратом залога и продлением аренды: как защитить свои права в ситуации с переездом и дебетовыми картами

Здравствуйте! Ситуация, описанная Вами, не подходит под понятие форс-мажорных обстоятельств, поскольку она связана не с общественными бедствиями, а с причинами личного характера. В отсутствии иного договорного положения, которое бы содержало правила об удержании залога при расторжении договора аренды жилого помещения и необходимости предупреждения арендодателя о прекращении аренды, Вам может быть причитает возврат залога, если Вы выполняете свои обязательства по договору, не вызывая у арендодателя вопросов, и при этом выполняете свои обязательства по возврату жилого помещения в надлежащем состоянии. Однако, если Вы предупреждали арендодателя о срыве договора аренды в срок, близкий к дате окончания срока договора, либо в случае нарушений своих обязательств по договору аренды, могут возникнуть спорные вопросы при возврате залога. В таком случае, рекомендую Вам обратиться за консультацией к специалисту в данной области, который сможет более точно оценить Вашу ситуацию и дать подробную консультацию.

Для решения данного вопроса арендатору необходимо иметь копию договора аренды жилого помещения с прописанными в нем условиями предоставления и возврата залога, а также документы, подтверждающие необходимость срочного переезда арендатора, такие как документы об обязательстве посетить военкомат, справку о закрытии счета в банке и иные документы, подтверждающие наличие серьезных обстоятельств, мешающих арендатору проживанию в данной квартире. Также следует иметь копию всех письменных обращений к арендодателю, в которых было изложено обстоятельство и просьба вернуть залог. В случае если арендодатель продолжает отказывать арендатору в возвращении залога, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ, статья 1057 Гражданского кодекса РФ, статья 321 Трудового кодекса РФ (в части уведомления об окончании договора аренды), статья 404 Гражданского кодекса РФ (в части задержки возврата залога). Необходимо оценить конкретные обстоятельства на случайное нарушении условий договора аренды со стороны арендодателя и возможность применить нормы форс-мажора в их отношении.