Проблемы с водой в новом ЖК: плохое качество, неправильные показания счетчика и нарушения Жилищного кодекса. Кто должен платить за нее?

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, управляющая организация обязана производить учет потребления коммунальных ресурсов и оказываемых услуг. При этом, управляющая организация не несет ответственности за качество коммунальных ресурсов, а ответственность поставщика коммунальных ресурсов ограничивается установленным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, управляющая организация не имела оснований для освобождения жильцов от оплаты за коммунальные ресурсы, так как не производит поставку коммунальных ресурсов.

При этом, управляющая организация обязана проводить проверку показаний приборов учета раз в полгода для обеспечения точности учета потребления коммунальных ресурсов.

Таким образом, требование УК оплатить за коммунальные ресурсы соответствует законодательству, а в дальнейшем жильцам следует обратиться к поставщику коммунальных ресурсов в случае проблем с качеством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющей компанией.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 154), услуги управляющей компании могут предоставляться жильцам многоквартирного дома только на основании договора, который должен содержать перечень оказываемых услуг и порядок их оплаты. Таким образом, если жильцам было заявлено, что за воду платить не нужно, то такое условие должно было быть прописано в договоре с управляющей компанией. В противном случае, управляющая компания вправе требовать оплаты за оказанные услуги, в том числе за воду.

С учетом того, что вода на территории жилого комплекса не соответствовала требованиям СанПиН и была опасна для здоровья, жильцы вправе были рассчитывать на бесплатное обеспечение качественной водой со стороны управляющей компании в соответствии с процедурами, предусмотренными законодательством РФ.

Однако, если для расчета платежей по счетчикам были учтены все показания за год, и при этом жильцам не было предоставлено возможности подавать показания в установленные сроки, то такие действия управляющей компании могут быть признаны незаконными. В Жилищном кодексе РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана минимум дважды в год (как правило, в начале и в конце отопительного периода) производить проверку и запись показаний приборов учета коммунальных услуг. Если такая проверка не была осуществлена в соответствии с законодательными требованиями, то управляющая компания не может получить платежи по счетчикам в соответствии с прошлым периодом.

Таким образом, для более точного решения вопроса жильцам необходимо обратиться к адвокату со всеми имеющимися у них документами, включая договор с управляющей компанией и квитанции за коммунальные услуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 156, 157.