Проблемы с УК: затопленный подвал, комары и запах канализации в квартире. Что делать?.

Уважаемый, в данной ситуации у вас есть право обратиться в суд с иском о признании недействительным договора управления многоквартирным домом с данной управляющей компанией, а также требовании возмещения причиненных вам убытков и морального вреда в связи с неисполнением обязанностей по управлению домом. Вы можете также обратиться в Роспотребнадзор, Госстройнадзор, прокуратуру и жилинспекцию с жалобой на данную управляющую компанию. Отказ от оплаты квартплаты ваше право, однако будьте готовы к тому, что управляющая компания может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за услуги по управлению домом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления, ответственные за аварийное жилищное обслуживание и обеспечение жильцов комфортными условиями проживания. При обращении следует предоставить письменную заявку со всеми подробностями проблемы, фото- и видеоматериалами, подтверждающими негативные последствия для жильцов. Также следует сохранять все документы, связанные с обращением (копии писем, ответов, справок, актов осмотра помещений и т.д.). В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарных норм и правил, установленных законодательством, и обеспечивать жильцов комфортными условиями проживания. Поэтому, если управляющая компания не выполняет свои обязанности, жильцы не обязаны оплачивать коммунальные услуги, за исключением случаев, когда действия (бездействия) управляющей компании не являются нарушением условий договора управления либо если являются нарушениями, которые не повлияли на получение жильцами услуг по содержанию жилого помещения в полном объеме.

7, 18, 35, 108, 317, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также 154, 155, 333, 358, 360, 367 Жилищного кодекса Российской Федерации.