Проблемы с ТСЖ, отмосткой и забором в доме: что делать, если соседи отказываются выполнять обязательства

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что создание ТСЖ осуществляется на инициативу граждан, вступивших в правоотношения, связанные с управлением многоквартирным домом. Однако, жители многоквартирного дома не имеют права требовать от подрядчиков проведения работ, если это не было предусмотрено договором. Отмостка и установка забора - это меры, связанные с благоустройством территории, и определяется право собственника земельного участка или уполномоченного на это лица. Если управляющая компания не проводит работы, предусмотренные договором, то жители многоквартирного дома могут обратиться в суд или к соответствующим инстанциям за помощью в защите своих прав.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ или договор об оказании услуг управления (если они существуют).
2. Документы, подтверждающие факт оплаты услуг коммунальных служб и отсутствие задолженности.
3. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение или квартиру, для того чтобы доказать, что вы являетесь собственником или совладельцем жилья, которое нуждается в проведении отмостки и установке забора.
4. Заявление в компетентный орган (например, в местный суд или орган местного самоуправления) о нарушениях со стороны ТСЖ, в котором детально описываются проблемы, с которыми вы столкнулись.

Перед подачей заявления просьба обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в подготовке документов, поскольку несоблюдение процедуры может привести к отказу в удовлетворении ваших требований.

Конкретные статьи, которые можно применить в данной ситуации, зависят от многих факторов, например, от местонахождения дома, устава ТСЖ, договора с поставщиком услуг и других юридических норм. Но теоретически возможными статьями, которые могут быть применены, являются:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 291-305, которые регулируют отношения между соседями и обязанности собственников жилых помещений;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 156-169, которые устанавливают порядок создания ТСЖ, их функции, права и обязанности;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", который устанавливает требования к сохранению и реставрации объектов культурного наследия, если дом, в котором находится квартира, является памятником истории и культуры.

Но ещё раз подчеркну, что конкретные нормы и статьи, применимые в данном случае, могут быть определены только на основе конкретной информации и документов.