Проблемы с сожительством: Как решить конфликт с нежелательным соседом в двух комнатной квартире

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый собственник комнаты в данной квартире должен платить налог на недвижимость и коммунальные услуги в размере доли, соответствующей его доле в праве общей собственности на квартиру. Если дед отказывается платить свою долю коммунальных платежей, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании долга и о принудительном взыскании денежных средств с него. В данном случае рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет оценить все возможные варианты действий и выбрать наиболее эффективный способ защиты Ваших прав.

Для решения данной проблемы Вам следует обратиться в орган жилищно-коммунального хозяйства по месту своего проживания, в муниципальную организацию (к примеру, в жилищную инспекцию) для получения юридической помощи. Для этого необходимы следующие документы:

• Договор аренды жилья или договор долевого участия в строительстве жилья (если таковой имеется);
• Свидетельство о праве собственности или правоустанавливающий документ на квартиру;
• Свидетельство о регистрации на месте жительства;
• Квитанции об оплате за коммунальные услуги;
• Справка о размере льготы (возможно, потребуется для определения прав и обязанностей сторон).

Орган жилищно-коммунального хозяйства или муниципальная организация помогут Вам разобраться в ситуации и, при необходимости, направят заявление в судебные органы или налоговые службы для защиты Ваших прав и интересов.

Статьи, которые применимы для решения данной проблемы:

1. Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при прекращении брака, при расторжении брачного договора и при прекращении права на общее жилище".
3. Федеральный Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О жилищных расчетах", глава 3 "Права и обязанности собственников жилых помещений и нанимателей", статья 13 "Обязанности нанимателя".
4. Жилищный кодекс Российской Федерации, раздел 4 "Найм жилых помещений", глава 32 "Общие положения об аренде жилых помещений" и глава 33 "Договор аренды жилых помещений".