Проблемы с ремонтом: неопределенные сроки, цена и объем работ, отсутствие дополнительной документации

Согласно статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор возмездного оказания услуг считается заключенным с момента достижения согласия сторон по всем существенным условиям. В данном случае, срок завершения работ не указан в договоре, а стоимость работ не была обоснована и не была дополнительно оговорена в переписке между сторонами. В соответствии со статьей 432 ГК РФ, если стоимость работ не указана в договоре, ее определяют на основе установленных цен в соответствии с действующими тарифами на момент заключения договора или иными способами, определенными действующим законодательством.

С учетом того, что стоимость работ не была обоснована и дополнительно не оговаривалась, а дополнительные работы были проведены без соответствующих согласований, стоит предъявить требование об уменьшении стоимости работ до договорной цены, указанной в договоре.

Относительно записей о передаче денежных средств подрядчику на обратной стороне договора, необходимо установить, было ли это согласовано сторонами в договоре, а также были ли записи подписаны подрядчиком. Если стороны не согласовали данное условие в договоре, либо записи не были подписаны подрядчиком, то данные записи не могут использоваться в качестве доказательств.

В целом, возможны заявления требования о возврате излишне выплаченных денежных средств, а также о расторжении договора и искусственном взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением договора. Однако, для определения тактики защиты интересов клиента, необходима более детальная информация по делу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора на ремонт квартиры, подписанного между заказчиком и подрядчиком. 2. Все расписки подрядчика о получении денежных средств, в том числе и те, на обратной стороне договора. 3. Фото- или видеодокументация недоделок и вопросов по качеству работ. 4. Выписки из счетов и других документов, подтверждающих факт выплат заказчиком средств за работы и материалы.

Отвечая на первый вопрос, можно отметить, что записи о получении денег на обратной стороне договора являются доказательством факта выполнения работ и получения оплаты. Однако, учитывая, что эти записи писались рукой прораба, не всегда с подписями, следует уточнить возможность принятия их судом, учитывая все обстоятельства дела.

Ответ на второй вопрос также может быть неоднозначным. С одной стороны, поскольку сроки и стоимость работ не были оговорены в договоре, и нет расчета на выполнение работ, заказчик вправе требовать возврата части средств за работы, на основании превышения фактической выплаты над договорной ценой. С другой стороны, необходимо учитывать объем фактически выполненных работ и качество их выполнения. Если работы выполнены не в полном объеме или существуют недоделки, следует учитывать их стоимость исходя из рыночных цен.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для составления претензии и дополнительного сбора необходимых доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-493, 702-719 и др.); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в зависимости от обстоятельств); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 220-241, 309-311 и др.); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20, 21 и др.); - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 158, 159, 159.1 и др.) - в случае, если имеются признаки преступления.