Проблемы с ремонтом квартиры: некачественные работы, остаток долга и физическое лицо, которое не отвечает на звонки

Как правовая практика свидетельствует, согласно статье 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исполнитель обязан выполнить работы надлежащим образом, сроки выполнения работ, стоимость и порядок оплаты которых установлены договором и иными правовыми актами. В соответствии с установленными стандартами качества, в случае некачественного выполнения работ, заказчик имеет право на требование от исполнителя устранения недостатков работ в установленный законодательством порядок. Таким образом, в данном случае, владелец квартиры вправе потребовать от исполнителя исправления недостатков выполненных работ без дополнительной оплаты, поскольку исполнитель не смог выполнить работы надлежащим образом. Отказ исполнителя исправить недостатки работ является нарушением договора и прав потребителя. В случае если исполнитель уклоняется от исполнения своих обязательств, заказчик имеет право требовать расторжения договора и возврата уплаченных за работы средств. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 715 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при расторжении договора оплата производится исполнителю пропорционально фактически выполненному объему работ. В данном случае, с учетом того, что квартирный владелец уже произвел оплату в размере 15 000 рублей, рекомендуется привлечь исполнителя к юридической ответственности за некачественно выполненные работы и требовать возмещения убытков, в том числе расходов на оплату дополнительных работ и обращение к юристу для защиты своих прав в суде.

Для решения вопроса по поводу некачественно выполненных строительных работ и несдачи ключей, необходимо будет набрать достаточно информации о данной ситуации, включая документы, свидетельства, факты и т.д.

В рамках данной ситуации можно рассмотреть следующие документы:

1. Договор (если таковой был заключен между заказчиком и исполнителем) - в нём должны быть указаны виды работ, сроки выполнения, стоимость работ, ответственность сторон за некачественно выполненные работы и другие условия.

2. Платежные документы - как доказательство того, что заказчик производил оплаты работ.

3. Доказательства некачественного выполнения работ - фото или видеофиксации, акт проверки выполненных работ, свидетельские показания и т.д.

4. Доказательства пропажи исполнителя - письма, сообщения, записи телефонных звонков.

На основании этой информации можно обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности за некачественно выполненные работы и утрату ключей.

статья 702 ГК РФ "Договор подряда на выполнение работ или оказание услуг", статья 317 ГК РФ "Правила исполнения обязательств по возмездному оказанию услуг" и статья 312 ГК РФ "Права заказчика в случае нарушения подрядчиком обязательств". Также могут быть применимы статьи уголовного кодекса РФ, связанные с мошенничеством и хищением имущества.