Проблемы с ремонтником: оплата, испорченная техника и несвоевременное выполнение работ

Ситуация, описанная Вами, может рассматриваться в качестве гражданско-правовых отношений между Заказчиком (Вы) и Исполнителем (ремонтником), и договор, заключенный между Вами, может рассматриваться как договор подряда. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, Исполнитель имеет право на оплату своих работ и затрат по договору подряда, произведенных в интересах Заказчика.

Однако, в данном случае Исполнитель не выполнил свои обязательства по договору, так как не доделал работы и не закупил материалы на сумму, полученную от Заказчика. Кроме того, Исполнитель вызвал вред к имуществу Заказчика, находившегося в ремонтируемой квартире.

В соответствии с гражданским кодексом РФ, если Исполнитель не выполнил свои обязательства, Заказчик вправе требовать от него возврата уплаченной за работы суммы, возмещения убытков, причиненных в связи с ненадлежащим исполнением договора, а также удерживать у Исполнителя его имущество в обеспечение исполнения обязательств.

Таким образом, для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу и подать иск в суд на взыскание у Исполнителя необходимой суммы за невыполненные работы и материалы, а также на возмещение ущерба, причиненного имуществу Заказчика.

Для решения данного вопроса нам понадобится следующий комплект документов:

1. Уведомление о расторжении договора (если он все-таки был заключен между вами и ремонтником) в связи с нарушением им условий договора и/или просрочкой исполнения работ;

2. Жалоба на ремонтника в местную полицию в связи с его проживанием в вашей квартире без вашего разрешения, случайным повреждением имущества и попыткой незаконного проникновения в квартиру после замены замка;

3. Заявление в суд о взыскании денежных средств, уплаченных ремонтнику за работы, которые он не выполнил, а также расходов на дополнительные работы, выполненные другим ремонтником в связи с некачественной работой предыдущего.

4. Если ремонтник все-таки найдется, то составить протокол о выдаче им готовой работы и имущества, компенсации ущерба, причиненного имуществу и нарушением условий договора, оплата штрафных санкций или долгов, если они остались.

Однако, для успешного решения данной ситуации необходимо обращаться к профессиональному адвокату, который поможет разобраться во всех юридических нюансах, защитит ваши права и интересы и подготовит необходимые документы.

ГК РФ: Статья 702. Договор подряда на выполнение работ Статья 703. Содержание договора подряда Статья 704. Условия оплаты работ по договору подряда Статья 705. Договор подряда на выполнение работ с материалами Статья 706. Приемка работы Статья 708. Права заказчика при допущении подрядчиком недостатков работ Статья 1093. Комиссионный договор Статья 1102. Обязанности комиссионера Статья 1103. Права комиссионера Статья 1104. Ответственность комиссионера за исполнение поручения УК РФ: Статья 158. Кража Статья 159. Мошенничество Статья 160. Разбой Статья 161. Грабеж Статья 162. Угон Статья 163. Вымогательство Статья 327. Завладение чужим имуществом без цели хищения Статья 158.1. Кража, совершенная в особо крупном размере Статья 159.4. Мошенничество в особо крупном размере