Проблемы с регистрацией жилого дома: как онулировать недострой и зарегистрировать объект для постоянной прописки

1. Ситуация описывает возможность наличия двух разных статусов у одного объекта на кадастровом учёте, в данном случае - жилого дома. Вероятно, это связано с тем, что статус был изменен после постановки на кадастровый учёт.
2. Для того, чтобы онулировать "недострой" и зарегистрировать жилой дом, необходимо обратиться в уполномоченный орган или МФЦ для уточнения процедуры и формирования требуемого пакета документов.
3. Ответ на вопрос о проценте готовности жилья соответствующем допустимым условиям проживания нельзя дать без уточнения конкретной спецификации и требований для соответствующей недвижимости, так как это может быть очень индивидуально. Нормативные документы, регламентирующие условия проживания в жилых помещениях, включают в себя ГОСТы и СанПиНы, которые могут определять различные критерии и требования для разных типов жилья.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недостроенного жилого дома.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, под двумя кадастровыми номерами.
3. Свидетельство о постановке объекта на кадастровый учет.
4. Ответ от МФЦ о возможности онулирования "недостроя" и регистрации "жилого дома".
5. Выписка из реестра о постановке дома на учет.

Для получения ответа на вопрос о соответствии допустимым условиям проживания проценту готовности жилья необходимо знать требования к жилому помещению, установленные в законодательстве. Например, в соответствии с ГОСТ 30494-2011 "Жилые дома. Требования к жилым помещениям" допустимыми условиями проживания являются, например, наличие света, воды, канализации, отопления и др. В данном случае, необходимо ознакомиться с требованиями к жилым помещениям, принятыми в России, для определения соответствия данного объекта допустимым условиям проживания.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи о купле-продаже недвижимости, правоустанавливающей документации и правилах ее составления и регистрации); - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи о правовом статусе недостроев и прочих объектов недвижимости); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи о правилах использования земельных участков и возведения объектов недвижимости); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи о жилых помещениях, их оформлении и прочих правах жильцов); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи о порядке и условиях регистрации прав на недвижимость); - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил выполнения геодезических и картографических работ" (статьи о порядке кадастрового учета и оформления кадастровых документов).

Относительно процента готовности жилья, соответствующего допустимым условиям проживания, необходимо учитывать различные факторы, такие как наличие сантехники, электричества, систем отопления, положения градостроительных норм и прочее. Определение этого процента должно быть осуществлено специалистами, проводившими технический осмотр объекта недвижимости.