Проблемы с программой благоустройства: незаконное собрание, неинформативность проекта, неотвеченные вопросы и давление на оплату

Согласно законодательству Российской Федерации, решение о подключении к программе благоустройства должно приниматься на собрании собственников жилья с участием не менее двух третей от общего числа собственников, имеющих право голоса. Если на данном собрании не присутствовали все собственники жилья или не были соблюдены иные требования законодательства, собрание не сочтется правомерным, а решения, принятые на нем, будут недействительными.

Кроме того, все условия программы благоустройства, в том числе размер оплаты, должны были быть озвучены собственникам жилья до принятия решения на собрании. В случае отсутствия информации о полных условиях, собственник жилья не может быть обязан участвовать в программе и оплачивать ее стоимость.

Таким образом, если в данном случае фактически не была соблюдена процедура принятия решения на собрании и собственник жилья не получил полную информацию об условиях программы, он имеет право обратиться в суд с требованием об отмене решения об участии в программе и обязательствах по оплате. Однако, для подтверждения своих требований необходима наличие документальных доказательств, таких как записи собрания, переписка с управляющей компанией, договор с управляющей компанией и т.д.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который имеет опыт в решении подобных вопросов и знания в сфере жилищного законодательства Российской Федерации. Юрист может проверить законность собрания собственников, проведенного в нарушение Указа губернатора Владимирской области от 17 марта 2020 года № 38 "О введении режима повышенной готовности", а также действия управляющей компании и собственников при принятии решения о участии в программе благоустройства.

На основании проведенной проверки и анализа документов, юрист может сделать следующие выводы и дать рекомендации: - Если собрание проводилось незаконно, то решение о участии в программе благоустройства не имеет юридической силы и у Вас нет обязанности платить за проект. - Если собрание проводилось законно, но были существенные нарушения в процессе информирования собственников о подробных условиях участия в программе и полной стоимости проекта, то Вы можете оспорить решение судом. - Если же собрание проводилось законно, а собственники сами согласились на условия программы благоустройства, то Вам придется принять участие в оплате проекта в соответствии со своей долей в собственности дома.

Для решения данного вопроса также могут потребоваться документы, подтверждающие проведение собрания, условия участия в программе благоустройства и долю собственности каждого собственника в доме. Однако, детальный перечень необходимых документов может уточнить только юрист, имеющий опыт в данной области.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на распоряжение жилым помещением" Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 149 Жилищного кодекса РФ "Право собственников на проведение ремонта и реконструкцию жилых помещений, входных групп и т.д." Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Порядок принятия решений общим собранием собственников помещений"