Проблемы с продажей доли в домовладении: затяжка сделки, конфликты и возможность судебного иска

Если мужчина продаст свою долю третьим лицам и указанная в договоре цена завышена, то Вы можете обратиться в суд с иском о переводе прав собственности на себя. В случае удовлетворения иска, цена за долю будет определяться судом на основании доказательств. Суд может учитывать как цену, которую предлагал Вам мужчина, так и цену, указанную в договоре-купли-продажи с третьим лицом, в зависимости от обстановки и доказательств в конкретном деле.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в домовладении, который подписан между Вами и Вашим партнером.

2. Любые соглашения и корреспонденцию между Вами и Вашим партнером, в которых рассматривается продажа доли в домовладении.

3. Любые документы, свидетельствующие о завышении суммы, указанной в договоре-купле-продаже с третьим лицом.

В случае, если Ваш партнер продаст свою долю третьим лицам и укажет завышенную сумму, Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о переводе права собственности на Вас. Суд может удовлетворить Ваш иск и передать права собственности на Вас.

Однако, стоимость доли, по которой Вы будете выкупать ее у своего партнера, будет зависеть от условий, указанных в договоре долевого участия в домовладении, а также от окончательного решения суда. Если суд установит, что сумма, указанная в договоре-купле-продаже с третьим лицом, завышена, то стоимость доли будет определена исходя из фактической цены, а не из завышенной суммы.

Статьи, применимые для данной ситуации:

Статья 302 Гражданского кодекса РФ - "Купля-продажа доли общей собственности";

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Права собственника";

Статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Строки представления доказательств";

Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Причины отвода иска к товарищу по делу".