Проблемы с приватизированной квартирой: долги и несогласие родственников. Варианты решения и возможные трудности.

Для разрешения данной ситуации, необходимо провести исследование недвижимости, связанной с приватизацией квартиры в 2007 году, и выяснить причины оформления только копии договора о приватизации. Кроме того, следует узнать, какие действия были предприняты по оформлению права собственности на квартиру до настоящего времени и какова причина отсутствия выписки из ЕГРН. Необходимо также уточнить действительно ли отец является собственником данной квартиры.

Если у отца действительно есть право собственности на квартиру, то оплату коммунальных услуг должны осуществлять все совладельцы долей в соответствующей пропорции. Сын может выписаться из квартиры, однако это не освободит его от обязанности оплаты долга, который он несет в соответствии с его долей в квартире.

Если собственники не могут договориться по оформлению права собственности на квартиру и прекращению дальнейшего владения ею вместе, они могут обратиться в суд с требованием раздела общей долевой собственности и получения своих долей в собственность для самостоятельного распоряжения. Если отец проживает в квартире один, можно обратиться в суд с просьбой о выделении ему доли, однако его состояние здоровья может повлиять на возможность продажи/дарения оставшихся долей.

С возможными трудностями, связанными с несовершеннолетними детьми сестры, лучше обратиться к соответствующему участковому суду для получения рекомендаций и правовых консультаций.

Оспаривание договора о приватизации квартиры и его признание недействительным, могут быть сложными и затратными с точки зрения времени, денег и нервов. Поэтому, рекомендуется прежде чем обращаться в суд, провести подробное исследование, выявить причины возникшей ситуации и рассмотреть возможные пути разрешения конфликта мирными способами.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора о приватизации, который был подписан в 2007 году.

2. Выписку из ЕГРН, которая должна содержать информацию о правах собственности на квартиру.

3. Решение суда о прекращении участия отца в праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие долги по коммунальным услугам и распределение долга между участниками приватизации.

Что касается решения в данной ситуации, то, если отец отказывается от взаимодействия, необходимо обратиться в суд и получить решение о прекращении его участия в праве собственности на квартиру. Далее, можно разделить доли между участниками приватизации, снять с себя прописку и прекратить накопление долгов по коммунальным услугам.

Если же Вы хотели бы оспорить сам факт приватизации и признать договор недействительным, необходимо собрать доказательства, указывающие на нарушение процедуры приватизации и/или нарушения прав участников приватизации. Однако, этот вариант может оказаться длительным и затратным по времени и ресурсам.

Что касается несовершеннолетних детей сестры, проживающих в данной квартире, они являются участниками приватизации и также имеют право на долю в квартире. Разделение долей может быть проведено с учетом всех участников приватизации.

Однако, я бы рекомендовал обратиться к профессиональному юристу, который сможет помочь собрать необходимые доказательства и подготовить все необходимые документы для судебного разбирательства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации: - Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Прекращение долевой собственности" - Статья 469 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок" - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долевой собственностью"

Однако, для полноценного решения данной ситуации необходимо провести детальный анализ юридических фактов и обстоятельств. Поэтому, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения квалифицированной юридической консультации и разработки оптимальной стратегии защиты своих прав и интересов.